南寧市裝配式建筑發展現狀以及發展建議

在過去的幾十年時間里，我國建筑行業蓬勃發展，極大地促進了國民經濟的增長。面對我國現今土地出讓費用的增加、勞動人工價格的不斷上升、人們對節能環保要求意識的逐步提高，建筑行業所面臨的國際競爭壓力越來越大。為提高核心競爭力，新的行業產業模式——預制裝配式建筑應運而生。

首先了解三個定義：

(一) 裝配式混凝土結構，是指由預制混凝土構件通過可靠的連接方式裝配而成的混凝土結構，包括裝配整體式混凝土結構、全裝配混凝土結構等。在建筑工程中，簡稱裝配式建筑    ; 在結構工程中，簡稱裝配式結構。

(二)   預制裝配率，是指裝配式建筑中，符合《裝配式混凝土結構技術規程》(JGJ1-2014) 適宜采用預制構件的部分，使用的預制構件混凝土體積所占適宜部分內全部構件混凝土體積的比例。預制裝配率=預制構件混凝土體積÷全部構件混凝土體積。

(三) 預制構件，是指在工廠或現場預先制作的混凝土構件，如梁、板、墻、柱、陽臺、樓梯、雨棚等。

傳統的住房建造技術生產效率低、施工速度慢、建設周期長、材料消耗多且工人勞動強度大，這一系列狀況已不能適應現代社會對住宅的剛性需求。而裝配式建筑具有以下特點：

①設計多樣化，可以根據住房要求進行設計；

②功能現代化，可以采用多種節能環保等新型材料；

③制造工廠化，可以使得建筑構配件統一工廠化生產，一氣呵成；

④施工裝配化，可以大大減少勞動力，減少材料浪費；

⑤時間**化，使施工周期明顯加快。

因此，面對我國越來越大的住房需求，盡快優化建筑產業模式已勢在必行。

裝配式建筑注重對環境、資源的保護，其施工過程中有效減少了建筑污水、有害氣體、粉塵的排放和建筑噪音的污染，降低了建筑施工對周邊環境的各種影響，有利于提高建筑的勞動生產率，促進設計、建筑的精細化，提升建筑的整體質量和節能減排水率，促進了我國建筑業健康可持續發展，符合國家經濟發展的需求。

一、裝配式建筑是未來建筑業發展的趨勢

發達國家的裝配式建筑發展較早，在預制裝配式混凝土主體結構、裝配式混凝土多層結構構件錨固連接、裝配式結構、墻體技術、建筑構件標準化、模數化 等方面進行了深入的理論研究，在設計、施工及關鍵連接部位的力學性能等領域 取得了大量專利。實踐方面，發達國家工業化進程較快，預制裝配式建筑發展迅速，其建筑體系較為成熟，在設計、生產、構件運輸、施工安裝等整個過程都有十分完善的技術標準和安全質量體系。據相關資料統計，截至2018年部分發達國家預制裝配式建筑市場占有率已相當高，最高的美國、日本等國已接近 90%,其他大部分發達國家也都接近七成。

我國的裝配式建筑起步較晚，但發展迅速，2018年我國新增裝配式建筑面積 2.9億平方米，裝配式建筑市場規模為6670億元，相關配套產業（裝配化建筑的 延伸產業如清潔能源、一體化裝飾、智能家居等）產值規模為3335億元，合計 得出2018年我國裝配式建筑行業總產值為10005.0億元。2018年我國裝配式混凝土建筑新建面積為16190萬平方米，新建面積同比增 長77.1%：混凝土鋼結構及其他建筑新建面積為12810萬平方米，新建面積同比 增長86.7% ，如此，我國裝配式建筑發展仍有很大的增長上升空間，未來趨勢將繼續增速！

二、南寧市裝配式建筑發展進程

南寧市自2016年列入全國裝配式建筑積極推進城市以來，在各方面的努力下 開展了卓有成效的工作。成立了南寧市推廣建筑信息模型（BIM）技術應用和推進裝配式建筑發展工作領導小組、南寧市裝配式建筑產業協會。制定出臺了《南寧市人民政府關于推進建筑信息模型技術推廣應用的實施意見》（南府規（2017） 1號）、《南寧市人民政府關于加快推動裝配式建筑發展實現建筑產業現代化的 實施意見》（南府規（2017）2號）等政策文件，在建筑面積計算、土地岀讓條件、商品房預售許可、財政稅收、信貸融資、企業中報（包括高新技術企業、戰略性新型產業、獎項等申報）等政策方面對建筑信息模型（BIM）技術應用和裝配式建筑發展給予了支持，同時明確在保障性住房、棚戸區改造及政府投資的房建項目全面推行裝配式建筑試點。

積極推進邕寧區五合臨港產業園區、青秀區伶俐業園區和南寧六景工業園區三個園區的華潤伊嶺、北港六景、廣西建工等PC生產基地，根據《南寧市裝配式建筑發展規劃》（2017—2020） 的發展目標，南字市2020年裝配式建筑占新建建筑的比例預計達到20%以上， 實現裝配式建筑工廠化生產年產能不小于500萬平方米，其中裝配式混凝土建筑 預制構件年產能不小于300萬平方米。

三、南寧市裝配式建筑發展主要影響因素及面臨的主要問題

裝配式建筑的發展離不開社會、經濟、人口等多個領域的強有力的支撐環境。 梳理國內外相關理論研究與實踐經驗，可歸納出裝配式建筑的發展主要影響因素 包括建筑產業政策、建筑技術環境、供需市場、市場環境四個方而。影響裝配式 建筑發展的產業政策主要包括財政政策、稅收政策、金融政策、技術政策、規劃 政策、土地政策、建設環節支持政策等，技術環境因素包括生產水平、設計技術 水平、施工技術水平、技術工業化水平等，供需市場因素主要是裝配式建筑供給和需求因素，市場環境因素則主要是區域經濟水平和社會建筑需求。

目前南寧市裝配式混凝土結構在施工方法、技術標準、施工工藝等方面而取得了一定成績的同時，也面臨一些發展限制問題！如：市場對于裝配式建筑的認識存在誤區、裝配式建筑的配套產業鏈的缺乏、標準化程度較低、技術標準體系不夠健全、管理體制比較落后以及相關政策的力度不夠等，導致裝配式建筑整體發展相對滯后、對實現大規模效益等有一定的限制，但前途是光明的，道路是曲折的，任何一個新興行業的崛起都需要行業經驗的積累以及時間的沉淀，整個行業的發展除了政策的引領之外也需要眾多裝配式建筑企業的同心協力的把行業規范化、標準化，生態化，讓這個行業能在社會主義發展中能更好的造福于民。

廣西宏宇鋼結構有限公司于2011年6月成立的一家裝配式鋼結構建筑生產企業，注冊資金5000萬元。是國內從事裝配式鋼結構建筑工業化體系研發和產業應用化的綜合性大規模企業之一，以裝配式鋼結構產品加工制造及安裝指導為一體。經營范圍：裝配式鋼結構、裝配式混凝土、集成建筑材料（除危險化學品外）的設計、生產、制作、加工及銷售；裝配式建筑工程，金屬門窗工程專業承包，鋼結構工程專業承包，建筑幕墻工程專業承包，室內外裝飾工程的設計及施工（以上項目憑資質經營）；輕鋼彩板活動板房及構件、鋁合金門窗、塑鋼門窗、鐵制防盜門、鋼結構制品及配件的設計、生產、制作、加工及銷售；

公司積極響應國家推動綠色建筑產業化政策，匯聚行業內**專家智慧，傾力打造中國新型綠色建材配套系列產業整合平臺，現致力于打造安全、環保、節能、抗震、智能的新型建筑體系——PC預制裝配式建筑和輕鋼別墅。

目前，公司引進先進的自動化輕鋼加工生產設備，具備獨立加工生產輕鋼的能力。公司擁有技術精湛的設計和建設隊伍，打造標準化、規范化、精細化輕鋼結構房屋，其以輕質高強、結構新穎、高效實用、價格低廉受到廣大用戶的青睞。多年的生產經驗，總結出一套嚴謹優化的鋼結構先進加工工藝，保證了產品的質量，生產的產品居國內同行先進水平，企業創辦以來，本著求實創新、開拓進取的精神，不斷引進吸收國內外先進生產技術與經驗，經過多年的發展和沉淀，已當之無愧成為全國建筑工業化的排頭兵和***。未來，公司將繼往開來，緊跟國家戰略做精品企業，改良、改善綠色集成建筑，實現“三高三低”（高質量、高服務、高標準；低成本、低耗能、低污染），讓每個人都能擁有一個綠色的家。

四、南寧市裝配式建筑發展建議策略

結合南寧市裝配式建筑發展的影響因素及面臨的主要問題，宏宇裝配式建筑分析并提出有針對性、可操作性的相關策略建議，為裝配式建筑行業提供微薄見解，希望能對南寧裝配式建筑行業發展有促進作用！

1 .形成領軍的龍頭企業

根據發達國家的產業化發展經驗，在發展初期，在社會化程度不高、專業化分工尚未形成的條件下，只有通過培育龍頭企業才能使技術體系和管理模式逐步成熟，發揮各種大型專業企業的領軍作用，才能帶動全行業的發展。

2 .確立工程總承包的發展模式

預制裝配式混凝土建筑從設計、建造到施工的各個環節，都對從業人員提出了更高的專業技術要求，因此，成立一支專業化的、協作化的建筑工業化工程總承包隊伍尤為重要。采用工程總承包的發展模式，在研發設計、構件生 產、施工裝配、運營管理等環節實行一體化的現代化的企業運營管理模式，可以**限度地發揮企業在設計、生產、施工和管理等一體化方面的資源優化配置作用，實現整體效益的**化。

3 .制定完善相關政策

政策的制定應著眼于降低企業成本、提高企業利潤，提升企業參與裝配式建筑的意愿，從供給端增加裝配式建筑的供應量；給予購房者補貼和優惠，從需求端激發購買者意愿；推動建筑業技術創新和結構優化，提升建筑工業化水平，綜合財政、金融、稅收、規劃、土地、技術和建筑環節支持等七個方面制定綜合的推動裝配式建筑發展的政策體系。

4 .構建完善的技術標準

重點研究建筑工業化的框架框剪結構體系、輕鋼結構體系等裝配式結構體系, 主體結構、圍護結構、設備設施、廚衛構件等裝配式建筑結構體系，逐步實現配套化、系列化、標準化體系建設。完善部件與建筑之間的模數體系，使裝配式建筑產品結構體系和部件結構體系協調統一，實現裝配式構件產品成套集成。

5 .加強行業管理，打造全產業鏈

扶持一批行業中的領導企業充分發揮核心作用組建大型建筑企業集團的方式, 通過策劃、可研、設計、生產、施匸安裝和綜合管理一體化，實現資源優化配置、 規模效益、降低成本。積極推廣裝配式建設項目可行性研究、總體規劃、勘察設 計、構件生產、施工管理、造價咨詢及項目運行維護等環節全方位、全過程的匸 程咨詢。打通全產業鏈，推動上下游各類企業聯動發展，建立互利共贏機制、實現整體效益。

6 .深化市場改革，加強各環節的管理，降低成本

改善招投標制度，根據裝配式建筑的固有特征，優先采用總承包模式，改進、 細化評標細則。推進裝配式建筑的普及力度，在學校、醫院、保障性住房等公共 建筑領域優先釆用裝配式建筑，擴大其市場規模，為裝配式建筑發展提供配套支持。同時，優化裝配式建筑產業管理模式，推動裝配式建筑成本重點是PC構件 成本的降低。生產環節要科學安排生產周期，制定合理的生產計劃，減少預制環節廠房的占用，加大預制構件模型模具、機械設備的周轉速度，降低折舊及分攤 成本。運輸環節應合理布置預制構件的生產基地，減少施工現場二次搬運，充分考慮運輸線路上各公路、橋梁的限載、限高、限寬等因素，降低預制構件的運輸成本。在安裝環節加強安裝技術人才培養，嚴格做到持證上崗，降低安全質量事故,提高效率，降低人工成本等。

7 .提高信息化應用水平

推進建筑工業化與信息化融合發展.重點是促進BIM的技術運用，實現生產、 運輸、安裝等環節的數據共享，以及安全、質量、成本、進度的協調管理，最終 提高資源利用率、縮短工期并提升裝配式建筑行業的整體效益°

總之，建筑業與工業化、信息化融合的裝配式建筑成為建筑行業未來重要的發展趨勢。南寧市裝配式建筑發展仍處于初級階段，自2016年列入全國裝配式建筑積極推進城市以來積極推進相關工作，取得一定成績的同時也面臨各種限制問題，需要從政策完善、標準體系構建、行業管理、全產業鏈打造、深化市場改革、提升信息化水平等方面多層面、全方位、多維度研究構建嚴格實施推動南寧市裝配式建筑的健康有序發展，而宏宇裝配式建筑從自身做起，積極響應國家裝配式建筑政策法規、嚴格執行裝配式行業技術標準，不斷創新實踐裝配式建筑的新應用新思維，為南寧裝配式建筑行業的健全發展添磚加瓦，貢獻自己的一份力量！致此！與各位同行共勉！